El proyecto se ubica en una manzana estratégica del centro de Pinamar delimitada por Av. Bunge, Av. Del Libertador y calle Jonas, en un entorno urbano en proceso de renovación y consolidación en altura.

La propuesta desarrolla un edificio de usos mixtos que integra viviendas, locales comerciales, estacionamientos y servicios, buscando consolidar el perfil urbano del área y reforzar la relación entre espacio público, actividad comercial y vida residencial.

El conjunto se organiza a partir de dos volúmenes de distintas escalas que rodean una plaza abierta hacia Av. Bunge. El basamento comercial ocupa el nivel inferior y da continuidad a la actividad urbana existente, mientras que el volumen residencial se retira sobre éste para ganar privacidad, vistas y asoleamiento.

La planta baja articula los accesos públicos y comerciales desde Av. Bunge y Del Libertador, incorporando el espacio público planteado por el municipio. El acceso residencial se produce de manera independiente desde calle Jonas, vinculando directamente el núcleo de circulación vertical de las viviendas.

Las unidades residenciales se desarrollan en plantas flexibles con doble orientación, amplias expansiones y terrazas de invierno, buscando trasladar a la vivienda colectiva condiciones espaciales propias de una casa.

La propuesta prioriza la flexibilidad programática, la claridad estructural y la independencia funcional entre los distintos usos, permitiendo adaptabilidad y eficiencia en el funcionamiento general del edificio.

La materialidad del conjunto se resuelve mediante hormigón, vidrio y grandes superficies transparentes, enfatizando una imagen sobria y contemporánea vinculada a la consolidación urbana del centro de Pinamar.

The project is located within a strategic block in the center of Pinamar, bounded by Bunge Avenue, Del Libertador Avenue and Jonas Street, in an urban environment currently undergoing renewal and vertical consolidation.

The proposal develops a mixed-use building integrating housing, commercial spaces, parking and services, seeking to consolidate the urban profile of the area while reinforcing the relationship between public space, commercial activity and residential life.

The complex is organized through two volumes of different scales surrounding an open plaza facing Bunge Avenue. The commercial podium occupies the lower levels and extends the existing urban activity, while the residential volume is set back above it in order to gain privacy, views and sunlight.

The ground floor articulates public and commercial access from Bunge and Del Libertador avenues, incorporating the public space proposed by the municipality. Residential access is resolved independently from Jonas Street, directly connecting with the vertical circulation core.

The residential units are developed through flexible floor plans with dual orientation, generous terraces and winter gardens, seeking to transfer spatial qualities typically associated with individual houses into collective housing.

The proposal prioritizes programmatic flexibility, structural clarity and functional independence between uses, allowing adaptability and efficiency in the overall operation of the building.

The building materiality is resolved through concrete, glass and large transparent surfaces, emphasizing a sober and contemporary image linked to the urban consolidation of central Pinamar.